Küsten Immobilien Kontor UG - Melanie Schrader

Angaben gemäß § 5 TMG:
Geschäftsführerin: Melanie Schrader
Ostseeallee 26
23669 Timmendorfer Strand
Erlaubnis gem. § 34c GewO
09.08.2013, IHK Lübeck
St.-Nr. 22/296/00552 FA Lübeck

mail:

Handelsregister Amtsgericht Lübeck
HRB 131 60
Gerichtsstand Lübeck

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Melanie Schrader
Ostseeallee 26
23669 Timmendorfer Strand

Streitschlichtung
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Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.

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Teilweise verwendetes Bildmaterial: www.istockphoto.com, Ablestock, Melanie Schrader

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1. Angebot und Angaben

1.1 Das Immobilienangebot der "Küsten Immobilien Kontor" - haftungsbeschränkt - im folgenden "Küsten Immobilien Kontor" genannt - und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Richtigkeit der vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Angaben wird vorausgesetzt und eine Haftung durch "Küsten Immobilien Kontor" wird hierfür ausgeschlossen.

1.2 Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergeben werden.

1.3 Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der "Küsten Immobilien Kontor" verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt.

2. Courtagepassus

2.1 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. "Küsten Immobilien Kontor" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und dem "Küsten Immobilien Kontor". Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

2.2 Kaufnebenkosten

6,50% Grunderwerbssteuer in Schleswig-Holstein
5,95% Maklercourtage (inkl. USt)
zzgl. Erwerbskosten (u.a. Notar- und Gerichtskosten)

3. Provision

3.1 Die Tätigkeit der "Küsten Immobilien Kontor" ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der "Küsten Immobilien Kontor" entsteht und ist fällig, sofern durch ihre Nachweis- oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

3.2 Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht.

3.3 Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert.

4. Verhandlungen

4.1 Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die "Küsten Immobilien Kontor" einzuleiten.

4.2 Bei Direktverhandlungen ist auf die "Küsten Immobilien Kontor" Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der "Küsten Immobilien Kontor" über das Ergebnis zu informieren.

4.3 Der Auftraggeber ist verpflichtet, der "Küsten Immobilien Kontor" unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der "Küsten Immobilien Kontor" ist unmittelbar nach Vertragsabschluss eine Abschrift des Vertrages vorzulegen.

4.4 Wird "Küsten Immobilien Kontor" beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf durch einen Notar anzufertigen und kommt ein Kaufvertrag aus Gründen nicht zustande, die eine Vertragsseite zu vertreten hat, so hat diese die angefallenen Notarkosten zu tragen.

5. Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger das von der "Küsten Immobilien Kontor" angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der "Küsten Immobilien Kontor" mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

6. Haftung

6.1 Die "Küsten Immobilien Kontor" haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der "Küsten Immobilien Kontor" , ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen.

6.2 Die "Küsten Immobilien Kontor" haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften.

6.3 Eine Gewähr für die durch die "Küsten Immobilien Kontor" angebotenen Objekte wird nicht übernommen.